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      南京首现生产线上造房屋

      南京首现生产线上造房屋

      文字:[大][中][小] 2009-2-23  浏览次数:5502

       

       

      本报记者 吕佳琪 北京报道

        尽管房地产大鳄万科一直在坚定不移地推进着住宅产业化,即在工厂生产修建住宅所需的?#32771;?#27169;块,然后运送到工地搭建。这个概念万科提出了近10年,现在才真正进入“实战”阶段。但是在生产线上造房子,似乎连万科都没有想到过。

        而在南京旭建新型建筑材料公司有一座新建的3000平方米的厂房生产线上,这边进去的是钢材和板材,那边工人们就组装出一套一室一厅一卫的单元房,造房子变成了造汽车一样的流水线。南京旭建新型建材公司总经理孙维理向记者介绍,这是国内第一条ALC板钢结构工厂化单元房生产线,目前产品陆续运销日本。

        流水线生产

        ALC板即蒸压轻质加气混凝土墙板,是旭建的主要产品,是经过高压蒸汽养护而成的多气孔混凝土成型板材(其中板材需经过处理的钢筋增强)。比起一般的混凝土,其强度更大,材质更轻,因此既可做墙体材料,又能做屋面板。此次投产的单元房生产线,更是引入了日本的生产技术,由南京旭建2008年投资5100万元建成的。

        孙维理告诉记者,ALC板最大特点在于可以抵抗8级以上地震的破坏力,“这种房子在日本做过实验,从十几米的高空掉?#21525;?#37117;不会损坏,更不会散架。其抗震性能能满足抗震设防烈度10度以上,可抵抗8级以上的地震。”

        据了解,ALC板抗震的秘密就在于其流水线制造的过程。第一步,单元房拼装的搭钢架,为了增加强度,单元房钢架的焊接标准与一级造船的标准相?#20445;?#31532;二步则是在框架上安装板材,板材的拼接很讲究,不仅要按照平行四边形的原理拼接,使房屋具有随动性,同时板材中间还夹有保温棉,形成受外力之后的结构缓冲空间。

        主体拼装完成后,房屋的强度和?#25237;?#24050;经具备。最后是加装塑钢门窗、隔?#31995;?#20869;部装饰。如?#33487;?#33324;,一套单元房已经完工90%。

        目前旭建生产线一期设计年产量为3000套,最终可达10000套,孙维理表示,随着生产工艺成熟,最终可以实现3?#31181;?#19979;线一套房的水?#20581;?

        搭积木叠加单元房

        单元房除了抗震以外,还可以叠加成楼房。孙维理表示:“单元房可以叠加7~10层。?#32771;?#25151;?#21152;?#20379;拼装的搭扣,现场施工就是‘搭积木’。拼装好之后刷一层外立面涂料就可以了,造?#27426;?#27004;只要1周时间。”

        由于单元房可?#36816;?#24847;组合成套房,?#30452;?#31216;为“魔术房”。?#28909;紓?#21482;要拿掉一块板材就可以开一扇门通向另一个单元房,内部则可?#36816;?#24847;分隔房间;将一面板材换成玻璃,就成了在?#31243;?#19978;的临时海景房;将顶上的板材拿掉一块换成楼梯,就是跃层了。

        流水线生产房屋的方式真正实现了建筑产业化。旭建的数据显示,工厂化的建造方式能够使现场垃圾减少83%,材料损耗减少60%,可回收材料占66%,建筑节能50%以上。

        据了解,这种工厂化的房屋最初就是日本因为抗震需要而研发出来的,不仅具有高抗震、高抗风强度,而且具有高隔热、高气密性?#22303;?#22909;的隔音性能。目前此类房屋在日本已经普遍推广,现在技术已经趋于成熟。

       

       

        尽管国内也一直加快住宅产业化的发展步伐,但是孙维理表示,公司的生产线目前主要还是针对日本市场,国内还没有?#21344;啊?#26093;建的单元房平均?#31185;?#26041;米的造价为3500元,成本高成为主要的制约因素;同?#20445;?#29983;产线能力有限,还没有能力消化过大的市场。

       

      2009年02月23日 01:01      中国房地产报

       

       

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